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Maison à vendre 8 pièces - 285,63 m2 LE PLAN DE LA TOUR - 83

Ref : 933

2 950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
207 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Nichée à seulement 2 km du pittoresque village du Plan de la Tour, cette villa d'exception vous séduira par son charme intemporel et son élégance raffinée. Offrant une vue panoramique sur les paysages verdoyants et les vignobles environnants, cette propriété est un véritable havre de paix.

Édifiée sur un vaste terrain de plus de 20 000 m², la villa se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une décoration soignée. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. L'étage accueille une somptueuse suite parentale de plus de 50 m², véritable oasis de confort et de luxe.

Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, idéal pour accueillir famille ou amis tout en préservant votre intimité.

Profitez des belles journées ensoleillées autour de la piscine chauffée offrant une vue panoramique sur les vignes.
Deux garages spacieux qui complètent cette propriété prestigieuse.

Cet écrin de tranquillité allie harmonieusement la quiétude de la campagne et la proximité des commodités du village. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois luxe et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 361 m2
  • Surface habitable : 285,6 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Double séjour (71,6 m2)
    • Salle à manger (19,3 m2)
    • Cuisine américaine (19,3 m2)
    • Autre (4,9 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre 3 (45,5 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Cuisine/Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Piscine
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3799 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/01/2022

Bien proposé par Laure huber EI, agent commercial (RSAC 804540862)

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